موسسه حقوقی دادگستر راشنو 
پرسش و پاسخ
- حوزه های پرسش و پاسخ
شرح سوال:
باعرض سلام دایی بنده درسال ۵۷مقدار۲۱۵متر زمین خریداری نموده اند و بنا احداث نمودن بعد یکسال ۱۵۰متر جنب زمین خویش رابه من دادن وبنده هم بنا احداث نمودم درسال ۸۴و۸۸ خانم فروشنده زمین به داییم بادردست داشتن سند کشاورزی پدرش وادعای سهم الارث بودن زمین بنده از من وداییم شکایت کردن هم زمان دردادگاه سال ۸۴داییم قولنامه جعلی ۴۰۰متری ارایه دادن که جعلیتش ثابت شد بااین هم خانم فروشنده درهردو پرونده محکوم شدن که مدرکی برمالکیت زمین اینجانب ندارن حال اقای باسندکشاورزی خودش واستناد به قولنامه جعلی داییم ادعای زمین اینجانبو میکنه وخواستار ابطال سندبنده شده درضمن عکس هوای سال ۴۷رواوردم ونظریه کارشناس دادگاه هم اینه که هبچ گونه سابقه ای دال بر کشاورزی وزرع وکشت درزمین مذکور موجودنیست ومشاهده نشده است ایا سندمو باطل میکنن لطفا جواب بدید ممنون
سلام ، با توجه به اینکه فرد مذکور در دعوای فیمابین شما و افراد سابق دخالت نداشته ، نتیجه دعوای یاد شده به ایشان تسری پیدا نمی کند و در هر حال به دعوای جدید علیه شما رسیدگی خواهد شد و شما می توانید در مقام دفاع به محتویات پرونده ای که در آن پیروز شده اید و نیز به نظریه کارشناس دال بر جعلی بودن مبایعه نامه ارائه شده استناد نمایید و نهایتاً اتخاذ تصمیم با مقام قضایی خواهد بود .
ضمناً ماده 221 قانون آیین دادرسی مدنی در خصوص سند مجعول به شرح ذیل تعیین تکلیف نموده است :
«دادگاه مكلف است ضمن صدور حكم راجع به ماهیت دعوا نسبت به سندی كه درمورد آن ادعای جعل شده است ، تعیین تكلیف نموده ، اگر آنرا مجعول تشخیص ندهد ، دستورتحویل آنرا به صاحب سند صادر نماید و درصورتی كه آنرا مجعول بداند ، تكلیف اینكه باید تمام سند از بین برده شود و یا قسمت مجعول در روی سند ابطال گردد یا كلماتی محو و یا تغییر داده شودتعیین خواهد كرد .اجرای رای دادگاه دراین خصوص منوط است به قطعی شدن حكم دادگاه درماهیت دعوا و گذشتن مدت درخواست تجدیدنظر یا ابرام حكم در مواردی كه قابل تجدیدنظرمی باشد و درصورتی كه وجود اسناد و نوشته های راجع به دعوای جعل در دفتر دادگاه لازم نباشد ، دادگاه دستور اعاده اسناد و نوشته ها را به صاحبان آنها می دهد . »